¿Qué es?
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es la solución más eficaz para reducir las pérdidas energéticas a través de las fachadas. Consiste en fijar paneles aislantes en el exterior del edificio, cubiertos por un mortero armado y un acabado decorativo. Esta técnica elimina los puentes térmicos y mejora drásticamente la eficiencia energética del inmueble, pudiendo reducir la demanda de calefacción hasta un 50%.
¿Cómo funciona?
El sistema se compone de varias capas: adhesivo de fijación, panel aislante (EPS, lana mineral o XPS), fijaciones mecánicas, capa base armada con malla de fibra de vidrio, imprimación y acabado final. El aislante envuelve completamente la fachada, creando una barrera continua que impide las fugas de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano.
Ventajas
- Reducción del 40-60% en la demanda de calefacción
- Eliminación de puentes térmicos estructurales
- Mejora del confort interior sin pérdida de espacio habitable
- Protección de la estructura frente a ciclos térmicos
- Revalorización del inmueble en un 5-15%
- Compatible con la generación de CAE de alta cuantía
Inconvenientes
- Coste inicial elevado (60-120 €/m²)
- Requiere andamiaje y permisos municipales
- No viable en fachadas protegidas por patrimonio
- Tiempo de ejecución: 4-8 semanas según superficie
Coste estimado
Entre 60 y 120 €/m² instalado, dependiendo del tipo de aislante y acabado. Para un edificio de 20 viviendas, el coste total puede oscilar entre 80.000 y 200.000 €.
Ahorro energético
Reducción media del 45% en la demanda de calefacción. Para una vivienda tipo de 90 m² en zona climática D, el ahorro puede alcanzar 600-900 €/año en calefacción.
Vida útil
40-50 años para el aislante. 20-25 años para el acabado exterior.
Subvenciones disponibles
Subvencionable hasta el 80% con fondos Next Generation EU. Deducción del 60% en IRPF para mejoras de eficiencia energética. Compatible con programa PREE y ayudas autonómicas.
Proceso de instalación
- 1 Diagnóstico energético y estudio de fachada
- 2 Proyecto técnico y solicitud de licencia
- 3 Montaje de andamiaje y preparación del soporte
- 4 Aplicación del adhesivo y fijación de paneles
- 5 Colocación de fijaciones mecánicas de refuerzo
- 6 Aplicación de capa base armada con malla
- 7 Acabado decorativo y remates de carpintería
- 8 Retirada de andamiaje e inspección final
Mantenimiento
Mínimo. Inspección visual anual y limpieza cada 5-10 años. Reparación puntual de fisuras si aparecen. Vida útil del acabado: 20-25 años antes de necesitar repintado.
Compatibilidad con CAE
Genera fichas CAE del tipo RES-ENV (envolvente residencial). El ahorro certificado puede monetizarse a través del sistema de CAE, con ingresos de 2.000-8.000 € por actuación según el volumen de ahorro demostrable.
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