CAE en Leganés

Leganés, municipio del área metropolitana sur de Madrid, comparte con sus vecinos Fuenlabrada y Getafe un parque edificatorio mayoritariamente construido durante el boom de los años 70-80. La zona climática D3 y la tipología predominante de bloques de 6 a 10 plantas sin aislamiento configuran un mercado de Certificados de Ahorro Energético con un potencial agregado de miles de tep, equivalente a millones de euros en certificados que pueden reducir drásticamente el coste de la rehabilitación para las comunidades de vecinos.

Los barrios de Zarzaquemada, San Nicasio, Arroyo Culebro y El Carrascal concentran viviendas con las deficiencias típicas del desarrollismo: fachadas de ladrillo sin aislamiento exterior, calderas centralizadas de gas de baja eficiencia, carpinterías sin rotura de puente térmico y cubiertas sin aislamiento. Las actuaciones de SATE, sustitución de calderas centrales por aerotermia y renovación de carpinterías pueden generar entre 2 y 3,5 tep por vivienda.

El Ayuntamiento de Leganés ha impulsado programas de regeneración urbana que incluyen la eficiencia energética como eje vertebrador. La combinación de ayudas de la Comunidad de Madrid, Fondos Next Generation, deducciones IRPF y CAE puede financiar entre el 70% y el 80% del coste de rehabilitación. Leganés es un ejemplo de municipio metropolitano donde los CAE pueden actuar como palanca financiera para la transformación energética de barrios enteros, generando empleo local y mejorando la calidad de vida de miles de familias.