CAE en Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid concentra el mayor volumen de población y de parque edificatorio del país, con más de 6,7 millones de habitantes y más de 2,8 millones de viviendas. La zona climática D3, con inviernos fríos y veranos calurosos, genera una doble demanda energética que convierte cada actuación de rehabilitación en una fuente significativa de Certificados de Ahorro Energético. Los municipios del área metropolitana sur — Móstoles, Fuenlabrada, Leganés, Getafe — y del Corredor del Henares — Alcalá, Torrejón — presentan los mayores volúmenes de vivienda del desarrollismo de los años 70-80.

El mercado madrileño de CAE se beneficia de un tejido empresarial de rehabilitación competitivo y experimentado, con cientos de empresas instaladoras, consultoras energéticas y administradores de fincas familiarizados con el sistema. Las actuaciones más demandadas — SATE, aerotermia centralizada, fotovoltaica y renovación de carpinterías — pueden generar entre 2 y 4 tep por vivienda en los municipios de la meseta, los valores más altos del país junto con Castilla y León.

La Comunidad de Madrid, a través de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, gestiona las ayudas de rehabilitación con convocatorias periódicas que se suman a las deducciones del IRPF y los Fondos Next Generation. La acumulación de todas las fuentes de financiación con los CAE puede financiar hasta el 80% del coste. Madrid se posiciona como el mayor mercado de CAE en volumen absoluto, con un potencial de varios millones de tep que representa la mayor oportunidad de rehabilitación energética del país.