CAE en Madrid
Capital de España con un parque edificatorio antiguo y gran potencial de rehabilitación energética.
3305k
Habitantes
1960
Grados-día calefacción
2769
Horas de sol/año
14.5°C
Temp. media anual
Eficiencia energética en Madrid
Madrid cuenta con más de 1,8 millones de viviendas, de las cuales más del 60% fueron construidas antes de 1980, sin criterios de eficiencia energética. La zona climática D3, con inviernos fríos y veranos calurosos, genera una alta demanda energética que hace especialmente rentables las actuaciones de rehabilitación certificables como CAE.
Principales retos energéticos
- Edificios anteriores a 1980 con aislamiento deficiente
- Alta demanda de calefacción en invierno y refrigeración en verano
- Calderas de gas centralizadas obsoletas en comunidades de vecinos
Actuaciones clave recomendadas
Parque edificatorio
El parque edificatorio madrileño se caracteriza por grandes bloques de vivienda de los años 60-80, muchos con fachadas sin aislamiento, carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico y calderas centrales de gasóleo o gas natural de baja eficiencia. Los barrios de Carabanchel, Vallecas, Moratalaz y San Blas concentran el mayor potencial de rehabilitación.
💡 Potencial de CAE en Madrid
Otras ciudades en Comunidad de Madrid
Todo sobre los CAE en Madrid
Madrid es la ciudad con mayor parque edificatorio de España y, por tanto, la que presenta el mayor potencial de generación de Certificados de Ahorro Energético (CAE). Con más de 1,8 millones de viviendas, de las cuales más del 60% fueron construidas antes de la entrada en vigor de las primeras normativas de eficiencia energética, la capital ofrece oportunidades de rehabilitación a una escala sin precedentes en el país. La zona climática D3, caracterizada por inviernos fríos con temperaturas habituales bajo cero y veranos calurosos que superan los 35°C, genera una doble demanda energética que multiplica el valor de cada actuación de mejora.
Los barrios con mayor potencial de generación de CAE en Madrid incluyen Carabanchel, Vallecas, Moratalaz, San Blas-Canillejas, Villaverde y Usera, donde predominan bloques de vivienda de los años 60 y 70 con fachadas sin aislamiento, carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico y calderas centralizadas de gasóleo o gas natural de baja eficiencia. La rehabilitación integral de un edificio tipo en estos barrios puede generar entre 1,5 y 3 tep por vivienda en CAE, lo que equivale a un ingreso económico que cubre entre el 15% y el 30% del coste total de la obra.
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), complementa las ayudas estatales con programas específicos de rehabilitación que son plenamente compatibles con los CAE. La combinación de Fondos Next Generation, deducciones fiscales del IRPF y los ingresos por venta de CAE puede reducir el coste neto de una reforma energética integral hasta en un 70-80%, haciendo viable económicamente la rehabilitación de edificios que llevan décadas sin intervención. Además, la creciente demanda de certificados por parte de las comercializadoras energéticas asegura un mercado sólido para los CAE generados en Madrid.