Mejora de la envolvente térmica
Rehabilitación de fachadas, cubiertas y cerramientos en edificios del sector servicios para reducir la demanda energética.
Ahorro típico
20-35%
Vida útil
30 años
Inversión estimada
50.000-500.000 €
Amortización
8-15 años
Descripción detallada
La envolvente de un edificio terciario (fachadas, cubiertas, suelos y huecos) determina en gran medida su demanda energética. Edificios construidos antes de las exigencias del CTE suelen presentar transmitancias elevadas que obligan a sobredimensionar los sistemas de climatización y generan costes energéticos excesivos.
La rehabilitación integral de la envolvente incluye la adición de aislamiento en fachadas (sistemas SATE o fachada ventilada), cubierta (aislamiento extruido, proyectado o paneles), y la sustitución de acristalamientos por vidrios de baja emisividad y control solar.
En edificios grandes, la inversión puede ser importante, pero los ahorros acumulados durante décadas y la revalorización del activo inmobiliario la convierten en una decisión estratégica.
Requisitos de elegibilidad
- El edificio debe presentar deficiencias en su envolvente térmica documentables
- La actuación debe mejorar la transmitancia térmica hasta cumplir con el CTE vigente o superarlo
- Se debe realizar un estudio energético previo que justifique la mejora
- Los materiales deben cumplir con las normativas de protección contra incendios
Beneficios principales
- Reducción de la demanda de climatización entre el 20 % y el 35 %
- Mayor confort térmico para los ocupantes en todas las estaciones
- Revalorización significativa del activo inmobiliario
- Mejora estética de la fachada del edificio
- Contribución a los objetivos de descarbonización del parque edificatorio
¿Cómo se implementa?
- 1 Diagnóstico energético completo de la envolvente con termografía
- 2 Diseño de las soluciones de mejora para cada elemento (fachada, cubierta, huecos)
- 3 Ejecución de las obras de rehabilitación energética
- 4 Verificación de las prestaciones alcanzadas y nueva calificación energética
- 5 Certificación del ahorro y tramitación de los CAE
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